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Urbanisme

PLU : la ville dessine son avenir

Imaginer le Colombes de demain, ses évolutions, son paysage architectural et social : c’est le but du Plan local d’urbanisme, qui fournit les clés de l’avenir de la commune, à l’horizon 2020.

Pendant quatre ans, la Ville a travaillé à la réalisation du Plan local d’urbanisme (PLU), qui remplace le Plan d’occupation des sols. Il se base sur un diagnostic abordant toutes les problématiques liées au territoire et à ses habitants : environnement, commerce, habitat, besoin en équipements…

Ce projet s’est construit en concertation avec les Colombiens à travers des réunions publiques, groupes de travail, un blog participatif, des expositions et balades urbaines. Le fruit de ce travail est un document qui prend effet en 2013.

Les objectifs du PLU

La Ville met en avant, à travers son Plan local d’urbanisme, des objectifs complémentaires, anticipant les mutations à venir : faire de Colombes une cité évolutive, économiquement dynamique, verte et durable.

Pour cela, plusieurs axes sont privilégiés dans le document :

  • Préserver le secteur pavillonnaire, qui s’étend sur une grande partie de la ville, et ne doit pas être « abîmé » par une densification excessive
  • Restructurer et densifier certains grands axes, principalement des voies départementales : avenues de Stalingrad, de l’Europe et Henri Barbusse, boulevard Charles-de-Gaulle, rue Gabriel Péri…
  • Conforter les « centralités », c’est-à-dire les lieux d’échanges, d’activités commerciales et de rassemblement, comme le centre-ville, la place Aragon, le carrefour de la rue des Vallées, la place Facel Vega, l’avenue de l’Europe…
  • Développer de grands quartiers d’activités économique, tels que la ZAC des Champs-Philippe, le parc d’activités Kleber ou la zone industrielle de la Prairie. Le document intègre dans ce sens 4 nouvelle zones d’activités, dont une aux Fossés-Jean
  • Tenir compte des nouvelles exigences en matière de développement durable. La Ville veut promouvoir pour les projets à venir l’utilisation d’énergies propres, de matériaux durables, une gestion responsable des eaux et des déchets, ainsi que la création de « continuités écologiques »

Qu’est-ce que le zonage ?

Dans les faits, le PLU délimite les zones urbaines et naturelles de Colombes, ainsi que les secteurs de projets particuliers. Il divise le territoire en 24 types de zones, et définit leur utilisation possible, présente et à venir. Par exemple, une zone « UD » désignera une parcelle pavillonnaire, une zone « UG » un espace dédié aux activités industrielles ou artisanales.

Des espaces verts à l’habitat collectif, des « secteurs de centralité » aux grands sites d’activités économiques, tout le territoire est quadrillé de manière précise.

Si le PLU apporte des modifications au zonage, il n’a pas pour objet de contraindre les propriétaires à modifier leur terrain, ou pire, à le quitter. Il sert avant tout de base pour préserver certains secteurs de l’intensification urbaine.

Colombes est riche d’une grande diversité urbaine et s’il faut renouveler certains secteurs, il faut néanmoins pérenniser et préserver ceux pour lesquels nous avons un fort attachement

explique ainsi Patrick Chaimovitch, adjoint au maire délégué à l’urbanisme et à l’aménagement.

Comment le PLU est-il utilisé ?

Le Plan local d’urbanisme régit l’attribution des permis de construire et les modalités de construction : hauteur du bâtiment, vues depuis l’intérieur, création ou non de stationnement en surface, emprise au sol, distance entre les immeubles…

Le PLU est modelé pour répondre à des questions très pratiques, qui nous touchent au quotidien.

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Direction de l'Urbanisme

42, rue de la Reine Henriette
92700 Colombes

Tél. : 01.47.60.80.80

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3e Adjoint (Groupe Europe Écologie / Les verts)

Délégué à l'urbanisme, aménagement

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